B-Planerstellung – ein Buch mit 7 Siegeln?
Spoiler: Nein. Aber durchaus kompliziert.
Aber von Anfang an.
Mit einem Bebauungsplan (B-Plan) wird für ein genau begrenztes Gebiet (Geltungsbereich) spezielles Baurecht geschaffen. Meist, weil es aktuell kein Baurecht gibt oder das Baurecht nach § 35 BauGB im Außenbereich (sehr streng, nur privilegierte Vorhaben) oder nach § 34 unbeplanter Innenbereich unzureichend ist.